Die Wohnung Nr. 2 im ersten Obergeschoss war zuvor eine Praxiseinheit und bietet eine Wohnfläche von 98,46 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, wobei die Fenster im Jahr 2005 modernisiert wurden. Parallel dazu werden auch eine Gewerbeeinheit und eine weitere Wohnung versteigert.

Die Immobilie ist im Grundbuch als Nutzräume (Praxis) ausgewiesen und verfügt über eine Baugenehmigung zur Umnutzung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde, während für das Warmwasser ein Elektro-Durchlauferhitzer genutzt wird. Der Zustand der Wohnung kann als teilmodernisiert beschrieben werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 337.000,00 EUR.

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