Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude wurde gezielt für die Vermietung von barrierefreien Neubauwohnungen in Arnoldstein geplant und gebaut. Der Erwerb dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, einfach monatliche Mieteinnahmen zu generieren.

Es besteht derzeit ein aufrechter befristeter Mietvertrag bis 2029.

Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung im Wohnpark Arnoldstein vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen. Auf 74m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist der weitläufige 16m² große Balkon in begehrter Südwestausrichtung, der optimale Bedingungen für Sonnenliebhaber bietet.

Die durchdachte Ausstattung der Wohnung überzeugt mit Parkettböden in den Wohnräumen, während das Bad geschmackvoll gefliest ist. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die 3-fach-verglasten Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende Jalousien sorgen für optimale Energiebilanz und angenehmes Raumklima. Der gesamte Wohnpark wurde nach modernsten energietechnischen Standards errichtet.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Für zusätzlichen Komfort können Carportstellplätze direkt vor dem Haus erworben werden.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und praktischer Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die eine wertstabile Investition zur Vermietung suchen.

FAKTEN:

• Wohnfläche: ca. 74m²
• Neubau 2024
• zwei großzügige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• separates WC
• Carportplätze direkt vor dem Haus
• Fernwärmeheizung
• Ruhige Lage mit schönem Weitblick

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Im Sinne der Rücksicht werden Besichtigungen nur mit Rücksprache der Mieter vorgenommen. Bitte daher um Klärung der Finanzierbarkeit durch die Bank vor den Besichtigungstermin!

Interessiert?
Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen!

Ihre Gina-Marie Brunner
T. +43 664 88851912

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Arnoldstein ist ein idyllischer Ort im Bezirk Villach, der durch seine ruhige Wohnlage mit Bergpanorama und die Nähe zu Italien und Slowenien besticht. Die gute Anbindung an die A2 sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Schwimmen machen die Region attraktiv. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar - somit verbindet der Ort ländliche Ruhe mit wichtiger Infrastruktur. Ideal zum Leben!
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.