Neubau Zwei Zimmerwohnung in Aich – 38 m² Apartment mit Südbalkon & 2 Carports

264.500 €

Etagenwohnung
Kauf
38 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
38 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
37,89 m²
Terrasse
13,05 m²

Energie

Heizwärmebedarf
26,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
264.500,00 €
Preis/m²
6.980,73 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

264.500

132.000

397.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

8966 Aich

Beschreibung

Dieses kompakte Apartment in Aich bietet auf 38 m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen offenen Wohn- und Küchenbereich.

Der Südbalkon sorgt für sonnige Stunden und bietet Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Ergänzend sind zwei Carport-Stellplätze zu erwerben, jeweils zum Preis von € 9.500,– zzgl. USt. und ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Eine touristische Vermietung wäre aufgrund der Widmung möglich.

Die Lage in Aich überzeugt durch Ruhe, Sonneneinstrahlung, Nähe zu Ski- und Wandergebieten sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Aich / Assach liegt im Herzen der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und bietet eine ideale Mischung aus Sonnenlage, Natur und perfekter Erreichbarkeit. Der Ort befindet sich nur wenige Minuten von der 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling–Planai–Hochwurzen–Reiteralm) entfernt und ist damit ein optimaler Ausgangspunkt für Skifahrer und Wintersportler. Im Sommer überzeugt Aich durch seine ruhige, sonnige Lage mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken, Badeseen und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaft ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, viel Ruhe, ganztägige Besonnung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – ideal für Erholung, Sport und Naturgenuss.

Talstation Hauser Kaibling 5min.
Schladming Zentrum 10 min.
Lebensmittelgeschäft 1min.

€ 236.000,00 Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt. (EUR)

Anbieter

TOP SPEED Immobilien e.U.

Robin Betzel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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