Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

189.000 €

Etagenwohnung
Kauf
89 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
89,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
108,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.54

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.123,60 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8502 Lannach

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt wartet Ihr neues Zuhause: 89 m² pure Wohnfreude mit hochwertiger Ausstattung und einem Raumgefühl, das begeistert.

Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
Zwei Schlafzimmer – eines mit Balkon, eines flexibel als Büro nutzbar
Bad, Abstellraum & separates WC

Die sonnige Dachterrasse ist das Herzstück – hier genießen Sie Weitblick, Ruhe und entspannte Abende. Für Wärme und Behaglichkeit sorgen eine Infrarotheizung und ein gemütlicher Schwedenofen.

Garage und Parkplatz inklusive, Möbel auf Wunsch ebenfalls.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

Rufen Sie mich gleich an unter +43 676 324 84 46 und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Herzlichst, Dieter Kolbl, IMMOSKY

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Perfekte Verkehrsanbindung: Bahn- und Bushaltestellen sind in nur 2–5 Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss Lieboch ist nur 2,3 Kilometer entfernt.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Lannach, bekannt als das „Tor zur Weststeiermark“, liegt idyllisch im malerischen Kainachtal. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A2. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler sowie für all jene, die das ländliche Leben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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