Sonniger Wohntraum in urbaner Lage!

207.000 €

Etagenwohnung
Kauf
70 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
207.000,00 €
Betriebskosten
245,00 €
Preis/m²
2.957,14 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

207.000

104.000

311.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

104.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

83.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 41.000

0

166.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8402 Werndorf

Beschreibung

Intelligente Raumaufteilung, sonniger Balkon, Carport und Fernwärme sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Moderne Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung sorgen für wohnliche Gemütlichkeit! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage ohne Lift. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Eckdaten: Kellerabteil & Fahrradraum Kinderspielplatz direkt vor dem Haus überdachter Carport-Stellplatz inklusive Ausreichend Besucherparkplätze Schulen, Kindergarten & Nahversorger fußläufig erreichbar Nur ca. 20 Minuten nach Graz, gute Anbindung an A9 & Bahnhof Werndorf Fazit: Diese Eigentumswohnung in Werndorf ist die ideale Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und guter Anbindung. Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in gepflegtem Umfeld. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Die Wohnung befindet sich in Werndorf, südlich von Graz, in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung mit hohem Lebenswert.

Bahnhof Werndorf sowie die A9-Anschlussstelle sind in wenigen Minuten erreichbar.

Graz-Zentrum ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe – fußläufig erreichbar.

Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt sind im Ortskern fußläufig erreichbar.

Ruhige Umgebung mit grünen Freiflächen, Kinderspielplatz vor dem Haus und zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Azra Husic, BA MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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