Heller Wohntraum in Burgau – Ruhige Lage nahe dem Schlossbad

Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, komplett renovierten Zinshauses vereint modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair. Sie befindet sich in traumhafter Lage direkt gegenüber dem historischen Schloss Burgau – ein Ort mit Geschichte, Kultur und hoher Lebensqualität.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder stilvolle Ferienwohnung – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Tage in einer der schönsten Regionen der Steiermark.
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Raumaufteilung & Ausstattung
•Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und hell – mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank & Co.
•Wohnzimmer: Lichtdurchflutet – ideal zum Entspannen oder als Homeoffice-Bereich.
•Wohnküche: Moderne Einbauküche mit stilvollen Fronten in Perlmuttoptik, heller Holz-Arbeitsplatte und energieeffizienten Geräten:
oEinbaubackofen (EEK A),
oElektroherd mit Dunstabzug (EEK C),
oKühlschrank mit Gefrierfach (EEK F),
oEdelstahlspüle.
•Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken und edlen Armaturen.
•WC: Separat begehbar – praktisch und komfortabel.
•Vorraum: Mit zusätzlichem Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Alle Räume sind zentral begehbar – ideal auch für Wohngemeinschaften oder als Ferienwohnung.
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Ausstattung & Komfort
•Neue Elektrik und SAT-Anlage
•Laminatboden in Wohnräumen, Fliesen in Nassbereichen
•Hauszentralheizung (Heizöl) oder Elektroheizung
•Neue Sicherheitstür
•Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
•Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus – auch für Gäste
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Sonstiges
•Keine Provision, keine Ablöse
•Ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz, Wochenend-Refugium oder stilvolle Ferienwohnung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Lage & Umgebung
Burgau liegt in der Thermenregion der Oststeiermark, nahe der burgenländischen Grenze. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage – nur wenige Gehminuten vom beliebten Schlossbad, dem Campingplatz, sowie Rad- und Wanderwegen entfernt.
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot:
•Aktivitäten: Schwimmen, Radfahren, Wandern, Thermalbäder
•Kultur: Schloss Burgau, Strandfest, Biofest u.v.m.
•Natur: Sanfte Hügellandschaften, Felder, Wälder und Weinberge

Verkehrsanbindung
•Wien: ca. 120 km – ca. 1,5 Stunden mit dem Auto
•Graz: ca. 70 km – ca. 1 Stunde Fahrzeit
•Gute Anbindung auch nach Hartberg, Stegersbach, Neudau und ins Südburgenland
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche
Heizung wahlweise durch zentrale Öl-Heizung oder Elektroheizkörper
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Handwaschbecken

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Weitere sanierte Mietwohnungen im Zinshaus Burgau – sofort verfügbar

In unserem gepflegten Zinshaus im Zentrum von Burgau stehen mehrere hochwertig sanierte Wohnungen zur sofortigen Anmietung bereit. Alle Einheiten bieten modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage – nahe dem Schloss Burgau und dem öffentlichen Badeteich.

Verfügbare Wohnungen im Überblick:

Top 1 * € 538,78 Bruttomiete | 65 m²

* 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 2 * € 512,82 Bruttomiete | 62 m²

* 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 4 * € 619,16 Bruttomiete | 74 m²

* 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 6 * € 341,38 Bruttomiete | 41 m²

* 1,5 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Top 9 * € 414,20 Bruttomiete | 50 m²

* 2 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC

Top 12 * € 388,92 Bruttomiete | 47 m²

* 2 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff