Ruhige, geräumige Eigentumswohnung 93m2 im 2.Stock.

Folgende Räume samt Kellerabteil und Carport stehen zur Verfügung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Vorräume, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Büros, Bad und WC extra, 1 Abstellraum, 1 Loggia, 1 Kellerabteil, 1 Carport, kein Lift, Kaminanschluss im Wohnzimmer, allgemeine Zentralheizung mit Gas.

Die Holzfenster der Firma Gaulhofer sind 40 Jahre alt und können bei Bedarf getauscht werden. Die elektrischen Leitungen funktionieren einwandfrei. Die meisten Räume sind tapeziert. Niedrige Heizkosten da die Wohnung im 2 Stock liegt. Alle Räume sind normal bewohnbar.

Etage: 2

Wohnen in einer schönen, ruhigen Wohnanlage mit Carport.

Entfernungen zu Ärzten, Gasthäusern usw.:

Physio Praxis, prakt. Arzt, Zahnarzt, Gasthaus, Pizzeria, Bipa, Perro, Blumengeschäft, Tankstellen, Grundschule, Kindergarten, NMS, Bushaltestelle, Bahnhof zu Fuß in 2 bis 19 Minuten erreichbar.


NMS in der Nachbargemeinde Deutschfreistritz. Ein Teil der Strecke bis nach Deutschfeistritz ist mit der Steiermarkbahn (Übelbacher) erreichbar.

Autobahn Auffahrt nach Graz und Bruck an der Mur mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist unmöbliert mit Parkett-, Fliesen und PVC Böden ausgestattet.

Das WC samt Spülkasten wurde im Jänner 2024 getauscht.

Wasserventil für den Wasserzulauf der Waschmaschine wurde im Mai 2025 getauscht.

Der FI Schalter wurde im Juli 2025 getauscht.

Renovierungsbedürftig sind die Wände (Tapeten) und die PVC Bodenbeläge in der Küche und den Vorräumen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Gutachten für die Eigentumswohnung wurde 2024 erstellt.

Der Wohnungsverkauf wird über den Notar des Verkäufers abgewickelt.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail: skoppl@gmx.at

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Kunststoff