Entzückende, moderne, vollmöblierte Garconniere mit 40m² - 3D-Rundgang vorhanden!

Diese helle, frisch renovierte Garconniere mit 40 m² befindet sich in ruhiger Lage in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung bietet einen offenen, gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, und einem gemütlichen Badezimmer. Durch die ländliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt sind. Ideal für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal "GenussQuartier", somit können Sie Ihre Mahlzeiten auch gleich vor Ort einnehmen.

3D-Rundgang

Fakten der Top 4:

• 40m² Wohnfläche
• Wohnzimmer mit ca. 32m²
• voll möbliert (nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Minibar)
• Kücheneinheit wird vom Eigentümer noch errichtet!
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Balkon mit ca 7m²
• Badezimmer mit ca. 5m², barrierefreie Dusche und WC
• Diele mit ca. 3m²

Kosten / Monat:

• Gesamtmiete brutto: € 748,00
• Kaution: € 2.244,00
• verfügbar ab sofort
• Heizkosten im Mietpreis inkludiert!
• freie Parkplätze stehen gratis zur Verfügung
• Carportstellplatz möglich mit 60€/Monat
• Strom extra

Worauf noch warten?

• Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
• Ursula Seiwald 0664 5725475
• Jacqueline Fellner 06505159115

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.750m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <6.750m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Reiteregg ist eine Ortschaft und Rotte in der Gemeinde Sankt Bartholomä im Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark. Die Ortschaft umfasst neben der Rotte Reiteregg auch die Gebiete Sansenmühle und Schloss Sonneck.
Die ehemalige politische Gemeinde Reiteregg wurde 1952 aufgelöst und zwischen den Gemeinden Hitzendorf und Sankt Bartholomä aufgeteilt. Der Ortsteil Reiteregg gehört heute zur Gemeinde Sankt Bartholomä. Die Umgebung von Reiteregg ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Raums zu genießen als auch die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen.

Hinweis zur Kaution: 2.244,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett