Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage wurde umfassend modernisiert und vereint stilvolle Optik mit funktionaler Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Blick von der Loggia ins Grüne sowie der Panoramablick aus den zwei Schlafzimmern auf die Basilika Maria Straßengel und die umliegende Naturkulisse.

Ob als Eigennutzung oder Kapitalanlage – dieses Objekt bietet flexible Möglichkeiten und ist auch ideal für Pendler nach Graz.

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Wohnungsdetails:

* Wohnfläche: ca. 64,7 m²
* Raumaufteilung: VR, Küche, Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitsraum, Bad, seperates WC, AR mit WM-Anschluss
* Stockwerk: 1. OG (kein Lift, daher sehr günstige BK)
* Loggia: ca. 5 m² mit Ausblick ins Grüne
* Badezimmer: mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
* WC: getrennt, modernisiert
* Abstellraum: im Vorraum integriert, mit WM-Anschluss
* Kellerabteil: Großzügig und trocken, mit Regalsystem
* KFZ-Stellplatz: Vorhanden, inkl. kleines Carport für z.B. Mopeds oder Fahrräder
* Zustand: sofort bezugsbereit

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Siedlungslage in Gratwein-Straßengel, wenige Gehminuten vom Bahnhof, Nahversorgern, Ärzten und Schulen entfernt. Die Landeshauptstadt Graz ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar – ideal auch für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Videorundgang: https://re-lax.at/verkauf-mitterstasse/

* Loggia mit Blick ins Grüne
* Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien
* Frisch gestrichen & moderne Bodenbeläge
* moderner Sicherungskasten
* Alle Räume mit Fenster – helle Atmosphäre
* Ruhige, grüne Lage nahe Zentrum & Bahn
* Separater Abstellraum und eigener Waschmaschinenplatz
* Nahversorger, Schulen und Bahnstation fußläufig erreichbar
* Großzügiger Allgemeingarten mit Grünflächen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


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Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff