Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Baujahr 2016 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Ausblick ins Grüne.
Der ca. 40 m. große Balkon ein echtes Highlight – hier genießen Sie Sonne und Natur vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang.
Die offene Wohnküche ist ein handwerkliches Meisterstück: eine Tischlerküche mit Steinplatte und Kücheninsel, ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten.
Das Badezimmer stammt ebenfalls vom Tischler und ist mit einer Palme-Duschwand und einem Physiotherm Infrarot-Duschpaneel ausgestattet. So wird Komfort und Wellness im eigenen Zuhause geboten. Die energieeffiziente Bauweise senkt die laufenden Kosten.

Etage: 2

Ruhige Siedlungslage mit toller Aussicht in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet St. Martin. Die Wohnung bieten daher viel Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur! Die südwestliche Ausrichtung bietet ein Blick in die Natur und viel Tageslicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche Tischler
Einbaubadezimmer Tischler
Infrarotdusche (Physiotherm Intense Small)
Massivbauweise
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Niedrigenergiestandard
Photovoltaikanlage für Allgemeinstromerzeugung
Trinkwasserenthärtungsanlage
Quartierspark
Fahrradabstellräume mit Fahrrad-Service-Schrank
Kinderwagenabstellraum
Lift
Tiefgaragenparkplatz (Kennzeichenerfassung)
Kellerabteil

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Projekt Green City West besteht aus drei Wohngebäuden, am südwestlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe des Schlosses St. Martin und des Buchkogels. Die Erschließung der einzelnen Häuser erfolgt über geschlossene Stiegenhäuser mit großzügigen Aufzügen bis in die Tiefgarage. Die Wohnungen haben eine kontrollierte Wohnraumlüftung, d. h. der Vorteil liegt in der gefilterten Luft für Allergiker, die sich nicht ums Lüften kümmern zu müssen, sowie die geringere Verschmutzung der Wohnung aufgrund der gefilterten Luft, da hier beispielsweise Blütenstaub herausgefiltert werden. Die Temperierung der Wohnung erfolgt mittels einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung. Die Heizung und eine Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage zur Allgemeinstromerzeugung rundet die Wohnanlage aus ökologischer Sicht ab. Die großzügigen, umlaufenden Balkone sind das besondere architektonische Element des Projektes Green City West. Somit haben alle Zimmer einen direkten Zugang auf den
wohnungseigenen Balkon.

Energieklasse: A
Heizwärmebedarf (HWB): 23,44 bzw. 22,40 kWh/m²a

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett