Provisionsfrei – Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem 17 m² Balkon in ruhiger Lage in Graz-Liebenau – verfügbar ab 01.10.2025

Zur Nachmiete steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,9 m² Wohnfläche in Graz-Liebenau. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen 17 m² Sonnenbalkon.

Ausstattung & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 79,9 m²
•Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer
•Küche: Moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Siemens-Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Tiefkühler
•Badezimmer: Elegantes Bad mit Regendusche, Handtuchwärmer sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•Weitere Räume: Separates WC mit Waschbecken, Abstellraum/Vorratsraum
•Böden & Heizung: Parkettböden mit Fußbodenheizung
•Balkon: Sonniger, großzügiger Balkon mit ca. 17 m² [Ausrichtung bitte ergänzen]
•Zusatzfläche: Eigenes Kellerabteil (ca. 3x3 m)
•Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
•Lage im Haus: 1. Stock mit Lift
•Parken: Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang ins Haus optional anmietbar (90 €/Monat)

Lage:
•Ruhige Wohngegend in Graz-Liebenau
•Bushaltestelle direkt vor der Haustüre – schnelle Anbindung ins Stadtzentrum
•Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl) und Schulen fußläufig erreichbar
•Naherholungsgebiet Murquai in unmittelbarer Umgebung
•Haustiere erlaubt

Kosten:
•Miete inkl. Betriebskosten: 1.233 €
•Tiefgaragenplatz optional: 90 €

Etage: 1

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett