Diese lichtdurchflutete und sonnig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses besticht durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Mit rund 66 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Raum für Paare oder kleine Familien.

Highlights der Immobilie:

+) Baujahr: 2010
+) Helle, südostseitige Ausrichtung
+) Großzügiger 12 m² Balkon mit Ausblick
+) Pellets-Heizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
+) Carport und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
+) Kellerabteil mit 6 m²

Raumaufteilung:

+) 2 Schlafzimmer
+) offene Wohnküche mit Essbereich
+) Badezimmer mit Badewanne/Dusche
+) Vorzimmer
+) Abstellraum
+) separate Toilette

Die Wohnung punktet mit einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY



Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Der bekannte Murpark mit einer großen Auswahl an Geschäften liegt etwa 2 Kilometer entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe verkehren Straßenbahnen der Linie 4, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien (u.?a. 64, 74 und 75U), die schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Murpark oder Jakominiplatz ermöglichen.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Graz, der durch seine grüne Umgebung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Hier treffen naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur harmonisch aufeinander – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
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