Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Stadtbezirk Graz-Lend bietet modernes, urbanes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und Qualität. Mit ca. 83m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit ca. 10m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit energieeffizienter Technik, schafft ein angenehmes Wohnklima in zentraler Lage. Highlights --------------- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon 3 separate Schlafzimmer Modernes Bad mit maßgefertigtem Stauraum & Waschmaschinenanschluss Separates WC Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung in allen Räumen Zentrale Wohnraumlüftung für dauerhaft frische Luft Smarte Lichtschalter für modernes Wohnen Photovoltaikanlage am Dach – Nutzung inklusive Inkludierte Einrichtung (im Kaufpreis enthalten) -------------------------------------------------------- Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten Einbaugarderobe im Eingangsbereich Maßschrank im Badezimmer, mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Reinigungsutensilien Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftsflächen -------------------------------------------------------------- Tiefgaragenstellplatz im Eigentum mit E-Ladevorbereitung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradkeller & Kinderwagenraum auf jeder Etage Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten zur freien Nutzung Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Schnell und bequem erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Hauptplatz von Graz. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Netz. Fahrradnetz gut ausgebaut.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und der Altstadt entfernt. Eingebettet im modernen Neubauprojekt Lendpark vereint sie urbanes Wohnen mit grüner Umgebung.

Nahversorger, Cafés, Straßenbahn und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Begrünte Innenhöfe und der nahe Volksgarten bieten zusätzlichen Erholungsraum – ideal für alle, die zentrales, komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
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