Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer
Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur

Etage: 4, Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Straßenbahn- und Buslinien sind schnell
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in
fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen:
- helle Küche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- sonniger Balkon
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert (Fassade, Balkone, Fenster) und befindet sich in sehr gutem Zustand.
2 neue Lifte im Gebäude sorgen für bequeme Erreichbarkeit
Parkplätze im Hof können bei Verfügbarkeit genutzt werden

Kosten monatlich:
- Betriebskosten : 245€ inkl. Ust.
- Reparaturrücklagen + Sanierungsdarlehen: 219€
- Heizkosten: 79€ inkl. Ust.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff