Zur Vermietung steht eine charmante ca. 80 m² große Altbauwohnung (Jugendstil) im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Wilhelm‑Kienzl‑Gasse 25, 8010 Graz. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine Loggia.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
ca. 80 m²
2 großzügige Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
Vorraum, Loggia
4. Stock, kein Lift

Etage: 4

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Geidorf (ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz). Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
Einbauküche inkl. Geräten
Bad mit Dusche und Waschmaschine
Gasheizung
Altbautypische Raumhöhe und große Fenster

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Miete und Kosten:
Hauptmietzins (Kaltmiete): 600 € pro Monat
Betriebskosten: 225 € pro Monat
Gesamtmiete: 825 € pro Monat
Zzgl. Strom und Heizung (Gas), diese sind direkt mit dem Energieanbieter abzurechnen

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Parkett