Diese attraktive 30 m2 Garconniere befindet sich im Herzen von Geidorf in einem ansprechenden Wohnhaus im 5. Obergeschoss (mit Lift) direkt gegenüber vom Resowi-Zentrum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Erstbezug nach Generalsanierung!
Nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler;
Fassade und Fenster (3-fach verglast) wurden in den letzten Jahren thermisch saniert. Geringe Stromkosten (Heizkosten) auf Grund von neuer Infrarotheizung, neuer Elektrik inkl. Zertifikat, neuem Warmwasserboiler und Sprossenheizkörper im Bad.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 5, Anzahl Etagen: 7

Die Lage ist besonders attraktiv in einer ruhigen Seitenstrasse, es sind nur 50 m bis zur Bushaltestelle (Endstation Linie 31), die Universität Graz (Resowi) ist direkt gegenüber;
Spar, Sorger, Martin Auer sind in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze (kostenpflichtig) direkt vor dem Haus vorhanden, Tiefgaragenplätze in der Nähe verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet auf 30 m² Wohnnutzfläche ein geräumiges Zimmer mit Platz für einen Wohn-/Essbereich und für einen Schlafbereich.
Die Einbauküche mit Frühstückbereich ist in diesen Raum integriert.
Ein Bad mit Dusche, ein getrennt begehbares WC, und ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) ergänzen diesen attraktiven Grundriss.
Ein Highlight der Wohnung ist sicher der rund 5 m² große Balkon in SW-Ausrichtung, der zusätzliche Wohnqualität bringt.

Alles in Allem bietet diese Wohnung die attraktive Gelegenheit in UNI-Nähe eine Garconniere mit Balkon anzumieten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

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