Urban. Elegant. Geidorf.

219.000 €

Etagenwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
56,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
76,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.24

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.910,71 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1959
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

110.000

329.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8010 Graz

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Highlights der Wohnung:

+) ca. 56 m² Wohnfläche
+) Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen
+) Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche und Sprossenheizkörper
+) Zeitgemäße Einbauküche
+) Fliesen in Küche, Bad und WC
+) Gemütlicher Balkon
+) Kellerabteil

Diese Wohnung bietet komfortables Wohnen mit stilvollen Akzenten – ideal für alle, die Qualität und Design zu schätzen wissen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY

Schulen:
Gegenüber befindet sich das BRG Körösi – ideal für Familien mit älteren Kindern. Die Volksschule Fischerau ist ebenfalls schnell erreicht, nur ca. 2 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste BILLA-Supermarkt ist nur ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnhaltestelle „Robert-Stolz-Gasse“ liegt nur ca. 400 m entfernt. Eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit gegeben.

Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz – zentral gelegen, hervorragend angebunden und geprägt von charmanten Altbauten, großzügigen Grünflächen und urbanem Flair. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, dem Stadtpark und der Mur macht Geidorf besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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