Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Eisenstadt! Diese neuwertige Etagenwohnung im zweiten Stock bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen des Burgenlandes.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 54,11 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die lichtdurchflutete Wohnküche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste in vollen Zügen auszuleben und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen.

Die Loggia ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie bei einem schönen Glas Wein und dem malerischen Stadtblick. Hier wird jeder Moment zum Erlebnis!

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und modernem Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine stilvolle Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Eine Zentralheizung und Fernwärme garantieren ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Der praktische Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, und die beiden Garagenstellplätze bieten Ihnen zusätzlich Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen.

Mieten Sie diese wunderschöne Wohnung für nur 750,01 € und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in dieser neuwertigen Immobilie Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Klinik <7.575m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.350m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.200m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2, Wohnungsnummer: 11

Diese attraktive Etagenwohnung in Eisenstadt besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten der Stadt. Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat