Helle und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit unverbaubarem Ausblick in Dornbirn-Hatlerdorf

435.000 €

Etagenwohnung
Kauf
87 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
87 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
87,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
119,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

435.000

218.000

653.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

218.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

174.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 87.000

0

348.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6850 Dornbirn

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen und stadtnahen Lage in Dornbirn-Hatlerdorf. Mit 87 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer unverbaubaren Aussicht auf den Karren und die Karrenbahn bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage: Die Wohnung liegt in Dornbirn-Hatlerdorf, einer bevorzugten Wohngegend, die ein angenehmes Stadtleben mit einer eher ruhigen Umgebung vereint. Die Autobahnanbindung Dornbirn-Süd ist in ca. 5 Minuten sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die Lage dennoch Rückzug und Entspannung bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Highlights:

Unverbaubarer Ausblick: Traumhafte Aussicht auf den Karren
Teilweise saniert und modernisiert: Bad, WC und Küche komplett erneuert; alle weiteren Räume in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die letzten 7 Jahre wurde die Wohnung ausschließlich vom Eigentümer bewohnt.
Helle Wohnatmosphäre: Große Holz-Alu-Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall
Energieeffizient: Fernwärmanschluss sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme
Privatverkauf: Kein Makler – keine zusätzliche Provision!


Ausstattung im Detail:

Küche: Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten (inkl. BORA-Kochplatte), edle Weißtannenholz-Decke
Bad: Komplett neu gestaltet mit Badewanne, Dusche, Weißtannen-Decke und maßgefertigten Schreinereinbauschränken
WC: Separates, modernisiertes WC
Wohnzimmer: Eine Wand in hochwertiger Weißtanne getäfelt – stilvoll und gemütlich
Böden: Neuer, hochwertiger Parkett in Küche und Flur; gepflegter Parkettboden in den restlichen Räumen

Fenster: Großflächige Holz-Alu-Fenster für ein helles und offenes Wohngefühl

Balkon: Perfekt, um den Ausblick und die friedliche Atmosphäre zu genießen

Zusätzlich: Zur Wohnung gehören ein überdachter Carport und ein Kellerabteil – beides im Kaufpreis enthalten. Für Gäste stehen ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Interessiert? Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, können Sie sich gerne direkt bei mir melden, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!



Rechtlicher Hinweis: Dieses Inserat wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Zusätzliche Kosten: Die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %), die Grunderwerbsteuer (3,5 %) sowie die Vertragserrichtungskosten (ca. 1,2 %) sind vom Käufer zu tragen.

Makleranfragen nicht erwünscht.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Stefan Mordstein

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