In sonniger Lage (ganzjährig) liegt diese attraktive ca 76 m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, umgeben mit sehr gepflegter Gartenanlage. Ebenso finden sie Fahrradraum, Trockenraum, Waschküche, Besucherparkplatz (Allgemeinfläche und daher für alle nutzbar), sowie weitere 8 Wohneinheiten vor.

Diese Wohnung (Wohneinheit Nr. 7) besteht aus:

WOHNFLÄCHE gesamt 75,64 m² zzgl. Balkon
• Wohnung generalsaniert im Jahr 1999
• 1 Wohn-Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken an zwei Seiten (Maßanfertigung), inklusive automatische Schrankbetten individuell ausfahrbar (28,48 m²)
• 1 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschrank aus Vollholz (17,47 m²)
• 1 Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit AEG-Geräte wie Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler (Miele) und großen Kühlschrank (Liebherr) mit 3 Gefrierfächer (11,28 m²)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss neu renoviert im Jahr 2023 (4,60 m²)
• 1 WC (2,07 m²)
• Flur mit indirekter Beleuchtung an den Wänden und widerstandsfähigem Feinsteinzeugboden (11,74 m²)
• Balkon mit WPC Holzboden und elektronischer beleuchtbarer Markise (5,08 m²)

• Kellerabteil 1 – nicht einsehbar, absperrbar, mit Beleuchtung und Fenster (8,66 m²)
• Kellerabteil 2 – einsehbar, nur Sprossenwand, absperrbar, ohne Fenster, eigene Gastherme (5,00 m²)
• Dachbodenabteil - nicht einsehbar, Beleuchtung, kein Fenster, absperrbar (ca 16 m²)
• 1 Autoabstellplatz

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

10min Gehweg ins Stadtzentrum; sehr ruhige Lage nahe Waldrand und Naherholungsgebiet; gute Anbindung mit Öfis
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung wurde komplett neu renoviert mit hochwertigen Materialien und Maßanfertigungen im Jahr 1999; Küche neu eingebaut im Jahr 2022, sowie Bad in 2023,

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett