Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche begeistert durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und unverwechselbaren Charme. Schon während der Bauphase wurden hier zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt – ein echtes Unikat, das für eine besondere Raumaufteilung sorgt.

Die Räume verteilen sich auf zwei leicht versetzte Ebenen, verbunden durch nur fünf Stufen. So entsteht ein angenehmes, luftiges Wohngefühl – mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ohne dabei an Offenheit zu verlieren.

Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Tiroler Stube, die als Essbereich dient. Mit viel Holz, warmen Farben und einer heimeligen Atmosphäre lädt sie sofort zum Verweilen ein. Hier wird das Zusammensein zelebriert – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag.

Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche mit praktischem Beistellherd. Sie ist zwar aus den Baujahren, jedoch gepflegt, voll funktionsfähig und bereit für den täglichen Einsatz.

Ein besonderes Highlight ist das separate Garderobenzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt – eine echte Seltenheit, die den Wohnkomfort erhöht.

Zwei Bäder stehen zur Verfügung, beide mit WC. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, ideal für den Alltag. Das andere lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Beide Bäder sind gepflegt und direkt nutzbar.

Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Durch die leichte Splitlevel-Bauweise entsteht dabei eine angenehme Wohnstruktur mit klaren Bereichen.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und eine gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – großzügig, charmant und mit einem Grundriss, den man so kaum noch findet. Perfekt für alle, die das Besondere lieben und viel Raum für ihre Wohnideen suchen.

Hier geht es zum 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120990?accessKey=682f

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Mesut Doganay
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap