Ankommen und Wohlfühlen – Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Erpfendorf

549.000 €

Etagenwohnung
Kauf
94 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
94,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
39,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Betriebskosten
257,00 €
Preis/m²
5.840,43 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

275.000

824.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6383 Erpfendorf

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Erpfendorf, die durch ihre neuwertige Ausstattung besticht! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Etagen-Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen – ideal für barrierefreies Wohnen.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen ein. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und zudem gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Lichtausbeute und ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Gasheizung und die hochwertigen Parkettböden, die in der gesamten Wohnung verlegt sind.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Erpfendorf kennenzulernen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung nach St. Johann in Tirol beträgt ca. 5 km, nach Waidring sind es ca. 8 km, in die Gamsstadt Kitzbühel ca. 15 km und Reith im Winkl ist nur ca. 20 km entfernt.
Die Region verkörpert wie kaum eine andere Urlaubsregion sportliche Herausforderungen jeder Art, romantischen Charme und erfrischende Lebenslust. Das kleine verträumte Örtchen, unmittelbar vor dem Skiparadies "Steinplatte" in Waidring, am Rande des Skigebietes Kitzbüheler Horn in St. Johann oder der Skiwelt Wilder Kaiser gelegen, bietet fantastische Skigebiete für Anfänger und Profis.
In und um Kirchdorf finden Sie zahlreiche Sportmöglichkeiten so z.B. die 3 Golfplätze in allernächster Umgebung - Erpfendorf, Kössen und Ellmau, Baden und Surfen sind am Pillersee, Walchsee und am Hintersteiner See möglich. Freibäder und Hallenbäder stehen Ihnen in Kirchdorf, St. Johann, Ellmau, Fieberbrunn und Kitzbühel zur Verfügung.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in München, Innsbruck oder Salzburg und liegen zwischen 75 und 90 Autominuten entfernt. Ebenso lange braucht man um den Mond- oder Attersee zu erreichen oder in knapp 2 1/2 Stunden Bozen in Südtirol.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kirchdorf.tirol.gv.at oder www.kitzbuehel.com

Etagenwohnung, Kauf, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer eines mit Balkon, offene Küche im Woch,- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche, 94 m², 1. OG, 3 Etagen, neuwertig, Bodenbelag Parkett, Garage, Carport, Aufzug vorhanden, Keller, Abstellraum, Barrierefrei, Diele, 2 Balkone, Gäste-WC, Einbauküche,, Zentralheizung, Gas, Ausrichtung Süd/West,
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

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