Luxus-Maisonette-Wohnung in Toplage auf der Sonnseite von Kitzbühel, direkt neben dem Skilift - SKI-IN / SKI-OUT.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in absoluter Toplage am Fuße des Kitzbüheler Horns und somit auf der Sonnseite von Kitzbühel.

Durch die direkte Nähe zur Hornbahn können Sie bequem zu Fuß ins Skigebiet KITZ SKI einsteigen. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Insgesamt befinden sich nur 3 Wohnungen in dem Gebäude, wobei jede Wohnung komplett eigenständig ist.

Im Untergeschoss der Liegenschaft liegt die allgemeine Tiefgarage, hier stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangt man direkt in einen der beiden Eingangsbereiche. Zusätzlich zum großen Vorraum befindet sich im Untergeschoss der Technikraum, ein weiteres Entree mit Einbaukästen sowie ein großzügiger Kellerraum. Hier sind eine Sauna, eine Waschmaschine sowie ein Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Im Erdgeschoss ist der zweite Eingangsbereich gelegen, dieser ist über den Außenaufgang zu erreichen. Ebenfalls auf dieser Ebene ist die voll ausgestattete Küche mit Blick auf die Südberge, der offene Wohn-Essbereich mit großem Esstisch und gemütlicher Wohnlandschaft vorhanden.
Von hier aus gelangt man auf die mit Naturstein ausgelegte Terrasse, von welcher man einen fantastischen Fernblick auf den berühmten Hahnenkamm und die umliegenden Berge hat.
Eines der drei Schlafzimmer mit Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier ist der Masterbereich mit Bad en suite sowie Zugang zum Balkon, das dritte Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und ebenfalls ein Bad en Suite und Ausgang auf den Balkon vorhanden.
Im Vorraum/der Galerie wurde zusätzlich noch ein „Arbeitszimmer“ mit weitläufigem Blick auf die Südberge geschaffen.

Die gesamte Wohnung wurde vom aktuellen Mieter hochwertig eingerichtet und ausgestattet, sowie zahlreiche Einbauten wurden auf Maß von einem Tischler angefertigt. Für die gesamten Einbauten inklusive aller Möbel wird eine Ablöse von 145.000,00 € veranschlagt.
Dafür ist der Mietpreis für Lage, Ausstattung und Exklusivität der Wohnung äußerst gering.

Die monatliche Miete beträgt 2.228,20 € inkl. USt. zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 220,00 € inkl. USt. sowie 269,00 € Miete für die 3 Tiefgaragenstellplätze. Gesamtmiete: 2.717,20 €.

Kaution 3 Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre.

Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.