Wörgl: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon – Ideal gelegen und lichtdurchflutet

350.000 €

Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,44 m²
Terrasse
13,32 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.701,77 €
Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
1.1.2026

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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kW/h

Lage

6300 Wörgl

Beschreibung

Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnungs einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei großzügige Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche. 
Der geräumige Sonnenbalkon in Südausrichtung laden zum Entspannen ein. 
Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. 
Ideal für alle, die urbanes Wohnen und Lebensqualität schätzen!

Highlights Ihrer Traumimmobilie:

- ca. 74 m² Wohnfläche

- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich

- Ideal gelegen: Bahnhof und Zentrum von Wörgl sind bequem zu Fuß erreichbar

- Geräumiger Sonnenbalkon (Südausrichtung) mit praktischem Geräteschuppen

- 2 großzügige Schlafzimmer

- Moderne Einbauküche

- Fenster mit 2-fach-Verglasung: Innen Kunststoff, Außen Aluminium

- Heizungsart: Fernwärme

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- 1 Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze optional erhältlich)

- viele Besucherparkplätze vorhanden 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Anzahl Etagen: 3

Die angebotene Wohnung liegt in Wörgl, einer der dynamischsten und lebenswertesten Städte im Tiroler Unterland. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das City Center und die lebhafte Bahnhofstraße sind nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und weitere Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Stocker & Partner Finanzservice OG

Brigitte Stocker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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