Diese 3 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 2006 liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über rund 81 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein zentraler Wohn Essbereich mit kleiner Küchnische bildet den Hauptaufenthaltsraum, während zwei separat erschlossene Schlafzimmer als eigenständige Rückzugsräume nutzbar sind. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon sowie ein separates WC, wodurch sich die täglichen Abläufe bei gleichzeitiger Nutzung von Bad und WC trennen lassen.

Der Zugang erfolgt über den Vorraum, von dem aus die weiteren Bereiche der Wohnung erschlossen werden. An den Vorraum schließt der Gang an, der die interne Verteilung übernimmt und die Räume voneinander trennt. Der Wohn Essbereich ist großzügig dimensioniert und mit der Küchnische verbunden, wodurch Kochen und Essen im selben Funktionsbereich organisiert werden können. Von diesem Raum aus besteht der Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und damit unabhängig voneinander nutzbar, etwa als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf und Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist als eigener Raum ausgeführt. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden und kann für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Fahrradraums. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorgesehen und ergänzt die Einheit um eine witterungsgeschützte Parkmöglichkeit. Die Wohnung wird als Mietobjekt angeboten.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie die Selbstauskunft wahrheitsgemäß auszufüllen und unterzeichnet an uns zu senden. Diese finden Sie im Exposé ganz unten unter Dokumente zum Download.

Die Wohnung liegt in Innsbruck Igls mit sehr kurzer Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Bushaltestellen Igls Altes Rathaus und Igls Ortsmitte sind fußläufig erreichbar. Damit sind Fahrten Richtung Innsbrucker Zentrum ebenso unkompliziert wie die tägliche Mobilität im Stadtteil.

Im direkten Umfeld zeigt sich eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm planbar macht. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso das Postamt. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen im nahen Umkreis zur Verfügung.

Für Familien bietet die Lage besonders stimmige Wege: Der Kindergarten Igls sowie die Volksschule Igls Vill liegen in der Nähe, und mehrere Spielplätze sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch grüne Rückzugsorte wie den Kurpark und weitere kleine Parks, die sich für kurze Auszeiten oder den Spaziergang nach der Schule anbieten. Sportliche Angebote wie die Sportanlage Zimmerwiese und ein Tennisclub runden die Möglichkeiten in der Umgebung ab. Auch kulinarisch ist man gut angebunden, mit mehreren Restaurants in der näheren Umgebung.

- Baujahr 2006
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 81 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn Essbereich
- Kleine Küchnische
- Einbauküche mit Elektroherd Backofen und Dunstabzug
- Balkon mit Bergblick
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Große Fensterflächen und Balkontür für gute Belichtung
- Deckenleuchtenauslässe und teils Schienensystem für Beleuchtung
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.