Übersicht:

- moderne, geräumige 2-Zimmerwohnung mit ca. 70,73 m² im 1.OG (Baujahr ca. 2004)
- sonniger Westbalkon mit ca. 10,11 m² mit wunderbarem Ausblick
- attraktive Wohnlage in Hall/Lend
- stylische, helle Wohnküche mit Kücheninsel und integrierter Bartheke
- großzügiger, gefälliger Grundriss
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Parkettböden, raumhohe Fensterelemente im Wohnzimmer
- geschmackvolles Bad mit Doppelwaschtisch und Duschkabine
- getrennte Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
- Kellerabteil
- separater Fahrradraum im UG vorhanden
- Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,61 m²
- HWB 42,1 (Niedrigenergiehausstandard)

(alle oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und lt. Nutzwertgutachten bzw. Einreichplan)

Kaufpreis Wohnung EUR 324.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 25.000.-
Gesamtkaufpreis EUR 349.000.-

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen.

Mag. Marion Abfalterer

Geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap