Etage: 2

Der Ortsteil Jesdorf gehört zur Gemeinde Niedernsill und liegt angenehm ruhig etwas abseits des Ortskerns. Genau diese Lage macht Jesdorf so attraktiv: wenig Verkehr, viel Wohnruhe und trotzdem kurze Wege in alle Richtungen. Hier wohnt man entspannt, ohne „ab vom Schuss“ zu sein.
Das Zentrum von Niedernsill ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was man im Alltag braucht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Auch Gastronomie und kleine Betriebe sorgen für eine gute Grundversorgung und ein lebendiges Dorfleben.
Die Region punktet besonders durch ihre Nähe zur Natur. Spaziergänge, Laufstrecken und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Der Niedernsiller Badesee ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer und schnell erreichbar. Im Winter sind mehrere Skigebiete wie Zell am See, Kaprun oder Mittersill in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Wintersportfans, aber auch für alle, die die alpine Landschaft schätzen.
Verkehrstechnisch ist Niedernsill ebenfalls gut angebunden. Über die B168 erreicht man Mittersill sowie Zell am See zügig, auch die Anbindung Richtung Saalfelden und weiter ins Salzburger Land ist unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden und sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Wer Ruhe sucht, aber dennoch Wert auf Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Nicht zu groß, nicht zu klein – sondern genau richtig. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Niedernsill, Ortsteil Jesdorf, richtet sich an alle, die Wert auf einen durchdachten Grundriss, kurze Wege und ein entspanntes Wohngefühl legen. Hier zählt Funktion statt Firlefanz – und das merkt man vom ersten Schritt in die Wohnung.

Auf rund 64 m² ist der Platz optimal genutzt. Der einladende Eingangsbereich bietet genug Raum zum Ankommen. Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob schlafen, arbeiten oder einfach zurückziehen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet.

Der Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, eine separate Speis sorgt für extra Stauraum und Ordnung. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon – perfekt zum Durchatmen und Genießen des schönen Ausblicks.

Die Wohnung befindet sich barrierefrei im 2. Obergeschoss und wurde in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet, was für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Qualität sorgt. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, sodass Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten können. Küche und sanitäre Ausstattung bleiben selbstverständlich in der Wohnung.
Eine unkomplizierte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Investition.
Dusche
Boden: Fliesen

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