Ruhige Lage direkt am Lechnerberg mit Blick auf das Kitzsteinhorn!

Diese attraktive Wohnung, mit ca. 62 m² Wfl., befindet sich im Hochparterre eines kleineren, gepflegten Mehrparteienhauses, in ausgezeichneter und ruhiger Wohnlage von Kaprun.
Direkt am „Lechnerberg“ (Babylift-Schiwiese) gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick auf das Kitzsteinhorn und profitieren von kurzen Wegen ins Ortszentrum sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten und Highlights:
- nachträglich vergrößerter Balkon (ca. 10 m²)
- eigener Carport-Stellplatz
- wunderschön angelegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Kellerabteil
- HAUPTWOHNSITZ!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Die Wohnung liegt etwas oberhalb des Zentrums von Kaprun. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Banken, Supermarkt, aber auch Kindergarten und Schulen, Restaurants, Bars, usw. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch ihre gute Aufteilung:

- Vorraum
- helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon/Terrasse (ca. 10 m²)
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- separate, funktionale Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

- Kellerabteil
- Carport

Allgemein:
- Waschküche mit privater Waschmaschine

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

Der Verkäufer wurde über die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

- teilmöbliert
- 1 Carport (EUR)
Dusche