Exklusive, neuwertige , barrierefreie MIETWOHNUNG in Zell am See!

Nur 10 Fahrminuten vom Zentrum entfernt und doch mitten in der Skiregion Zell am See - Kaprun entstand Lebensraum für all jene, die sowohl das Stadtleben, als auch den Blick ins Grüne genießen möchten.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer erst im Winter 2022/23 fertiggestellten Anlage mit insgesamt 17 attraktiven Wohneinheiten.

Das Appartement verfügt über eine Wfl. von ca. 85 m² und ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Durch die gelungene Raumaufteilung vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und sie ist sonnig und nach Süden ausgerichtet.

Vom Wohnbereich bzw. vom Hauptschlafzimmer betreten Sie die schöne Sonnenterrasse , welche nach einem anstrengendem Tag Erholung pur bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Kellerabteil pro Wohnung und ein Abstellplatz für Fahrräder rundet das Angebot ab.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 4

Die Wohnanlage befindet sich ca. 2,5 km ausserhalb des Ortskerns von Zell am See/Schüttdorf, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen.

- ein kleiner Supermarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar
- das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km,
- der Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe ist nur ca. 2 km,
- der zweimal 18-Loch Golfplatz ist nur ca. 100 m,
- der Salzachtalradweg und die Langlaufloipe im Winter sind nur wenige Meter
- die Busstation und die Station der "Pinzgauer" Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten
- ebenso den kleinen Supermarkt, der nur einige hundert Meter entfernt ist

Die im Haus B befindliche Wohnung, mit einer Wnfl. von ca. 85,69 m², liegt im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- gr. Wohn- und Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- Gäste-WC
- gr. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

- Kellerabteil
- Carport-Parkplatz

Allgemeinräumlichkeiten:

- Wasch und Trockenraum
- Fahrrad-Abstellplatz im Haus A

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz sterreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- Warmmiete € 1.826,58
- befristeter 5 Jahres-Mietvertrag
- verfügbar ab März 2026 (EUR)
Dusche