Luxus Penthouse mit 5 Zimmer mit über 188m2 Wohnfläche und Loggia sowie beheiztem Aussenpool in Zell am See!

2.489.500 €

Etagenwohnung
Kauf
188 m² Fläche
5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
188 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
4
Toiletten
4
Loggien
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
188,00 m²
Loggia
13,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
10,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
2.489.500,00 €
Betriebskosten
657,69 €
Preis/m²
13.242,02 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.489.500

1.245.000

3.734.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

249.000

0

996.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 498.000

0

1.992.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5700 Zell am See

Beschreibung

Penthouse der Extraklasse in Bestlage im Salzburger Pinzgau – Renditepotenzial von ca. 5 %
Sonnendurchflutetes 5-Zimmer-Penthouse mit Loggia und beheiztem Außenpool!

Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Pinzgaus, unweit der beliebten Stadtgemeinde Zell am See, gelangt dieses außergewöhnlich helle 5-Zimmer-Penthouse in einem stilvollen Architektenhaus aus dem Jahr 2019 zum Verkauf.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, exzellentem Grundriss und südwestseitiger Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Besonders beeindruckend ist der unverbaubare Fernblick auf das Kitzsteinhorn sowie die fußläufige Nähe zum idyllischen Zeller See.

Ein Refugium für Anspruchsvolle – mit naturnahem Wohngefühl, lichtdurchfluteten Räumen und luxuriösem Komfort.



Raumaufteilung & Highlights:

+ Wohnfläche: ca. 188 m²

+ Sonnige Loggia: ca. 13 m²

+ Großzügiges Entrée: ca. 22 m²

+ Offener Wohn-Essbereich mit ca. 63 m² und direktem Zugang zur Loggia

+ Design-Küche mit hochwertiger Ausstattung

+ Master-Bedroom (ca. 25 m²) mit Ensuite-Bad, Sauna, Doppelwaschbecken, Dusche und WC

+ Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und 17 m²) mit je eigenem Tageslichtbad (Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchwärmer)

+ Weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit Duschbad

+ Abstellraum (ca. 3 m²)

+ Zwei PKW-Stellplätze im Preis inkludiert

+ Eigener Kellerraum



Ausstattung & Extras:

+ Zentrale Photovoltaikanlage

+ Wärmetauscher für Warmwasser

+ Gas-Fußbodenheizung & Konvektoren

+ Edle Eichenparkettböden

+ Feinsteinzeug in Nassbereichen und Nebenräumen

+ Holz-Dielen auf der Loggia

+ Hochwertige Möblierung mit österreichischen Qualitätsmöbeln

+ Vollausgestattete Küche inkl. Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank

+ Sauna im Master-Bad

+ Zwei Infrarotkabinen & zwei weitere Saunen im Haus

+ Beheizter Außenpool & gepflegter Gemeinschaftsgarten

+ Safe, Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage

+ Skiraum mit Außenzugang und abschließbarem, beheiztem Skischuhschrank

+ Wasch- & Trockenraum

+ Ladestationen für E-Autos



Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Grünlage mit hervorragender Anbindung:

Tauernautobahn A10

Westautobahn A1

Bundesstraßen B311, B168, B107

EC- & IC-Zugverbindungen

Die Stadt Salzburg ist in unter einer Stunde erreichbar



Die Region Zell am See – Kaprun zählt zu den bedeutendsten Tourismusgebieten Österreichs. Im Sommer locken der Zeller See, Golfplätze, Wanderrouten und Paragliding, im Winter begeistern Top-Skigebiete wie Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn oder Saalbach-Hinterglemm.

Zell am See selbst bietet neben charmantem Stadtkern ein umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.

Im selben Gebäude stehen auch weitere hochwertig ausgestattete Apartments mit Wohnflächen von ca. 90 m² bis 112 m² zum Verkauf.


Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet (Akonto).
Das Apartment wird komplett möbliert übergeben.

Gerne senden wir Ihnen ein RENDITE Beispiel zu.

Für weitere Informationen oder auch einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Sabrina Schmidt. Kontakt: schmidt@4m-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:10.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Sabrina Schmidt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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