City-Apartment im Herzen von Zell am See, touristische Vermietung möglich!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Apartment mit ca. 92 m² Wohnfläche, ideal für die touristische Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre Top-Lage direkt im Zentrum von Zell am See – hier sind alle Highlights der Stadt und der CityXpress-Skilift nur wenige Gehminuten entfernt. Der Zeller See ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar; perfekt für Sommer- und Wintergäste.

Von der Wohnung aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz mit mittelalterlicher Kirche. Das Apartment bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich und ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein echtes Schmuckstück im beliebten Ferienort Zell am See.

Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei oder drei Einheiten aufzuteilen, zum Beispiel als Personalwohnungen.

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 92 m² Wohnfläche
- 2 große Schlafzimmer
- Zentrale Lage im Herzen von Zell am See
- Touristische Vermietung für die nächsten 10 Jahre von der Gemeinde bestätigt
- Nur wenige Gehminuten zum CityXpress-Skilift und zum Zeller See
- Privater Abstellraum im Dachboden
- Fantastischer Blick auf Fußgängerzone und Kirche

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Zell am See – ideal für Gäste, die bequem mit dem Zug anreisen. Alles ist fußläufig erreichbar: Nicht nur der Zeller See und der CityXpress-Skilift liegen nur zwei Minuten entfernt, sondern auch Bars, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn erreichen Sie in nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, und nach Saalbach-Hinterglemm können Sie direkt auf Skiern gelangen. Mit dieser Wohnung sind Sie mitten im Geschehen – zentral gelegen, aktiv und umgeben von den schönsten Skigebieten der Alpen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, verfügt über 91,89 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnraum mit Einbauküche und Lounge

Zell am See – Kaprun: Lifestyle zwischen Gletscher, Berg und See

Zell am See und Kaprun zählen zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen Österreichs – und gehören zu den Top-Destinationen für Gäste aus aller Welt. Die Region verbindet alpinen Lifestyle, Sport, Natur und Erholung auf einzigartige Weise.

Im Winter erwartet Sie ein wahres Paradies für Schneeliebhaber: 132 Pistenkilometer, modernste Liftanlagen und traumhafte Abfahrten auf der Schmittenhöhe (1.965 m) und im Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 m) garantieren Skivergnügen bis weit in den Frühling hinein. Ob Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern – hier findet jeder seine perfekte Winteraktivität.

Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer sonnigen Seite: Zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, während der Zeller See mit glasklarem Trinkwasser zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddeln oder einfach zum Entspannen einlädt.

Golfliebhaber genießen die 36-Loch-Anlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, eingebettet zwischen Gletscher, Berg und See. Weitere fünf Golfplätze liegen in der näheren Umgebung.

Ein Highlight zu jeder Jahreszeit ist die TAUERN SPA World Kaprun – eine der modernsten Wellnessanlagen der Alpen. Auf über 48.000 m² erwarten Sie 12 Indoor- und Outdoor-Pools, eine großzügige Saunalandschaft, Fitnessbereiche und exzellente Gastronomie – Entspannung pur mit Blick auf das Kitzsteinhorn.

Regionale Fakten:
Zell am See: ca. 9.640 Einwohner, Seehöhe 760 m
Kaprun: ca. 3.000 Einwohner, Seehöhe 786 m

Nächste Flughäfen: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

Mehr Informationen:
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- Der Kaufpreis versteht sich Pauschal
- Heizstrom, Strom, Internet und Kabel TV sind €182 im Monat. (EUR)
Dusche