Interessante "Stadtwohnung" mit Blick auf den See!

Diese charmante Wohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche, besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Zell am See.
Die Einheit befindet sich im 2. Geschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Der großzügige Balkon bietet einen traumhaften Ausblick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um den Alltag zu vergessen.

Das Haus verfügt über einen Personenlift, der Ihnen den Zugang zur Wohnung und zum eigenen Tiefgaragenplatz erleichtert.
Dank der idealen Lage erreichen Sie die historische Altstadt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, den See, den Schilift und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, bequem zu Fuß.

Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, und bietet damit ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Gleichzeitig ist sie auch für Anleger interessant, die die Wohnung langfristig vermieten möchten.

Eckdaten:
- ca. 50 m² Wfl.
- möbliert
- Balkon, ca.
- Ruhige Lage mit bester Anbindung
- Gepflegtes Wohnhaus in sehr gutem Zustand
- Personenlift im Haus
- eigener Tiefgaragenplatz
- separater Schikeller
- HAUPTWOHNSITZ!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 5

Das Appartement befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, etwas oberhalb des Stadtzentrums von Zell am See, nur wenige hundert Meter zum City X-press (Einstieg ins Schigebiet Schmittenhöhe) und der Altstadt von Zell am See.
Geschäfte, Restaurants und Bars können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

Die Eigentumswohnung mit einer Wnfl. von ca. 50 m² befindet sich im 2. Obergeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- komplett eingerichtete Wohnküche mit Esstisch, Wohnteil mit großem "Daybed" und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Stockbett und gr. Einbauschrank

- Tiefgaragen-Parkplatz
- allgemeiner Skikeller

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- inkl. Inventar
- inkl. Tiefgaragenparkplatz (EUR)
Badewanne