Zeitlos & Elegant - 3-Zimmer-Eigentumswohnung

395.000 €

Etagenwohnung
Kauf
79 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
79,00 m²
Terrasse
5,55 m²

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Betriebskosten
174,18 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
1983

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

198.000

593.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Beschreibung



Etage: 1

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein idyllischer Ort inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern, ist Bruck der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren – hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass es an nichts fehlt. Ein Ort, der Ruhe, Abwechslung und Wohnkomfort vereint!

3-Zimmer-Wohnung vereint Gemütlichkeit, Komfort und eine atemberaubende Aussicht.

Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über natürliche Helligkeit sowie einen unvergleichlichen Blick auf die Gipfel der Hohen Tauern.
Durchdacht für höchsten Wohnkomfort, aufgeteilt auf eine separate, funktional und stilvoll gestaltete Küche inklusive modernster Geräte wie einem Quooker für kochend heißes Wasser auf Knopfdruck.
Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen sorgen für behagliche Atmosphäre.
Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das perfekte Wohnerlebnis ab.
Der südlich ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt, die sehr geringen Betriebskosten und die hochwertige Ausstattung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, sind die perfekte Kombination für Familien oder Anleger.

Ein geräumiges Kellerabteil mit 9,5 m² bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum für Sport- und Haushaltsutensilien.

Ein Tiefgaragenstellplatz um € 25.000 ist an den Kauf gebunden.
Die Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ob als perfektes Zuhause für Familien oder attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit alpinem Flair zu verbinden.
Mit Gäste-WC
Boden: Parkett

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Wolfgang Rainer

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