Komfort trifft Eleganz – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenmarkt im Pongau

365.000 €

Etagenwohnung
Kauf
60 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
59,85 m²
Terrasse
17,47 m²

Energie

Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
6.098,58 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
Mitte 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

183.000

548.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

183.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5541 Altenmarkt im Pongau

Beschreibung

Mit Fertigstellung Mitte 2026 vereint diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss modernes Wohnen mit höchstem Komfort auf ca. 60 m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um die frische Luft zu genießen oder gemütliche Stunden zu verbringen.

Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders harmonisches Wohngefühl entsteht. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für maximalen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Diese moderne Immobilie vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Etage: 1

Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau befindet sich im österreichischen Bundesland Salzburg und ist von den imposanten Bergen der Hohen Tauern umgeben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

Altenmarkt im Pongau ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Gemeinde ist über die A10 Tauernautobahn und die B99 Pinzgauer Straße leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Salzburg, der etwa 70 Kilometer entfernt ist.

Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sowie mehreren Supermärkten.
Es gibt auch mehrere Wellness- und Thermalbäder in der Umgebung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Hervorzuheben ist hier die in Altenmarkt befindliche Therme Amadé.

Insgesamt bietet die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau eine attraktive Kombination aus einer beeindruckenden Landschaft, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind.

Fahrzeiten:
Zauchensee: 10 Minuten
Altenmarkt Zentrum: 1 Minuten
Radstadt: 7 Minuten
Obertauern: 25 Minuten
Planai/Schladming: 25 Minuten
Flachau: 10 Minuten

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Essbereich: 27,50 m²
- Schlafzimmer: 13,92 m²
- Badezimmer: 6,58 m²
- Abstellraum´: 2,40 m²
- WC: 2,40 m²
- Vorraum: 7,05 m²

Balkon: 17,47 m²
Tiefgaragenstellplatz (28.000€)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

TOP SPEED Immobilien e.U.

Thomas Buchmüller

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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