Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Waldrandlage von Hof bei Salzburg. Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit ausschließlich Anrainerverkehr und besticht durch ihre großzügige Hanglage mit liebevoll gepflegter Parkanlage und Tiefgaragenkonzept.

Das Gebäude wurde 2023 wärmedämmend saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Wohnung selbst wurde bereits 2020 kernsaniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur: Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Stadt Salzburg in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet Hof bei Salzburg sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Fuschlsee und das Salzkammergut machen die Lage zudem besonders attraktiv und für Sport oder Hundeliebhaber optimal.Ob für Starterfamilien, Paare oder Anleger – diese Immobilie bietet ein rundum überzeugendes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und idealer Anbindung. 15 Minuten in die Stadt Salzburg, wenige Minuten zum See und Strandbad, Ortszentrum fußläufig erreichbar. 7Minuten zur Autobahnanbindung A1/Thalgau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Große Glasfront mit Zugang zur südseitigen Terrasse

Teilweise elektrische Außenrollos

Hochwertiger Eichenparkettboden und edle Steinfliesen

Fußbodenheizung (Sparstrom)

Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

Hochwertige Sanitärausstattung (Holterbad, Geberit)

Separate Toilette

Integrierter Abstellraum in der Wohnung

Integrierte Beleuchtung in mehreren Räumen

Zwei Schlafzimmer

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche (NEFF-Geräte)

Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand

Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden

Großzügiger Eingangsbereich mit Sicherheitstür

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett