Charmante 3 Zimmer DG-Wohnung mit Carport-Stellplatz
295.000 €
Etagenwohnung
Kauf
67 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
67 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Balkone
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
66,70 m²
Balkon
2,20 m²
Loggia
2,30 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
110,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.47
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Betriebskosten
332,10 €
Preis/m²
4.422,79 €
Eckdaten
Baujahr
1994
Beziehbar ab
nach VB
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot.
Überblick der Wohnung:
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia
- Geräumiges Wohnzimmer
- Zwei einladende Schlafzimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Abgetrennte, gut ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Großzügiges Kellerabteil
- Carport-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Koppl, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen direkt von der Haustür aus, entspannte Tage an den nahegelegenen Seen oder Radausflüge – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot.
Überblick der Wohnung:
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia
- Geräumiges Wohnzimmer
- Zwei einladende Schlafzimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Abgetrennte, gut ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Großzügiges Kellerabteil
- Carport-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Koppl, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen direkt von der Haustür aus, entspannte Tage an den nahegelegenen Seen oder Radausflüge – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 110.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.47 |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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