3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kachelofen & Carport

295.000 €

Etagenwohnung
Kauf
80 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
79,95 m²
Terrasse
8,26 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
65,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.11

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.689,81 €
Provision
Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
1985

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

148.000

443.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5302 Henndorf am Wallersee

Beschreibung



Die idyllische und ruhige Gemeinde Henndorf am Wallersee im Salzburger Land besticht durch ländlichen Charme und eine wunderschöne Naturlandschaft. Nur 3 Autominuten vom Wallersee entfernt, genießen Sie hier die Nähe zum wärmsten Badesee im Salzburger Land – ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Erholungssuchende.

Neben dem See bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für urbane Abwechslung sorgt die nahegelegene Stadt Salzburg: Die Mozartstadt mit ihrem internationalen Flughafen ist nur 17 Kilometer entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Henndorf am Wallersee bietet auf rund 79,95 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Zimmeraufteilung, die viel Platz für Kreativität und einen angenehmen Wohnkomfort und ein behagliches Wohnambiente bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 8,26 m², der Sie in sonniger Süd-Ausrichtung mit wunderschönen Ausblicken ins Grüne und auf den Ort verwöhnt.
Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine heimelige Atmosphäre.

Wohnung im Überblick:
- ca. 79 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² Südbalkon mit schönem Ausblick
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 helle Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Carport
- Kellerabteil mit Steckdose
- Im Haus: Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Motorradraum

Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Die Betriebskostenvorschreibung plus weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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