Die helle Zwei‑Zimmer‑Wohnung in der Unterlochnerstraße 21f (Top 12) bietet auf rund 57 m² eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon (ca. 15 m²). Durch die Lage am Ortsrand genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein echtes Highlight, das für Ruhe und Entspannung sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird unmöbliert übergeben, mit Ausnahme der Einbauküche und der Badmöbel, die im Mietpreis inkludiert sind. Das Badezimmer ist mit einem modernen Duschverbau ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum ergänzen die funktionale Raumgestaltung.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW‑Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil (ca. 11 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar.

Etage: 2

Die Wohnung liegt am ruhigen südlichen Ortsrand von Mattighofen. Die Lage in der Unterlochnerstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Braunau, Salzburg und dem Mattigtal ist die Region auch für Pendler attraktiv.
Die Wohnung selbst liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit viel Grünraum. Spazierwege, Felder und Naturzonen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
• Einbauküche inklusive Geräte (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombination)
• Badezimmer mit Duschverbau und inkludierten Badmöbeln
• Separates WC
• Großzügiger Balkon (ca. 15 m²) mit unverbaubarem Grünblick
• Zwei PKW‑Stellplätze im Freien
• Großes Kellerabteil (ca. 11 m²)
• Helle Räume, Laminatböden, gepflegter Gesamtzustand
• Abstellraum/Speis in der Wohnung
• Ruhige Lage am Ortsrand
• Bezug ab Februar 2026

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Heizkosten enthalten
Boden: Laminat