Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!

279.000 €

Etagenwohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
75,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.720,00 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

140.000

419.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5230 Mattighofen

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche (TOP 3) befindet sich im 1.Stock, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar.

Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens/Bosch Markengeräten, zeitlose Badmöbel, moderne Böden/Fliesen, eine ebenerdige Dusche sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon (teilweise überdacht), der zusätzlichen Freiraum bietet und perfekt für gemütliche Stunden im Außenbereich einlädt. Mit idyllischem Blick direkt auf den anliegenden Bach und die strahlenden Bäume lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit perfekt aushalten.

Die gesamte Immobilie besteht insgesamt nur aus vier Wohnungen, was ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Jede Wohnung verfügt somit über einen separaten Eingang. Hinzu kommen die relativ geringen Betriebskosten, welche sich auf ca. 200 € im Monat belaufen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind ebenfalls vorhanden.

Bei ernsthaftem Interesse ist eine Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, etwas außerhalb des Stadtkerns von Mattighofen, direkt in einer Sackgasse. Trotz der Randlage ist das Zentrum von Mattighofen nur wenigen Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, etc. befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist Mattighofen hervorragend an das Bahnsystem angebunden, wodurch eine entspannte Anreise nach Salzburg jederzeit möglich ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Mario Wührer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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