Wohnen am See – Erstbezug! Moderne 2-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse

1.070 €

Etagenwohnung
Miete
49 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
49,00 m²
Terrasse
26,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68

Kosten

Mietpreis
1.070,00 €
Betriebskosten
125,00 €
Kaution
3.210,00 €

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
01.10.2025

Lage

5164 Seeham

Beschreibung

Diese neue 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Seeham – mit Blick auf den See und das umliegende Gebirge. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (26 m²) lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil sind im Mietumfang enthalten.
Infrastruktureinrichtungen sowie der Badestrand sind fußläufig gut erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 18 km entfernt und ist bequem mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 945
Betriebskosten inkl Heizkosten 125
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1070
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Robert Kirchgassner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.