Großzügige 3 Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Infrastruktur

330.000 €

Etagenwohnung
Kauf
112 m² Fläche
3,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
112 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
111,72 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
107,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.31

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Betriebskosten
630,00 €
Preis/m²
2.953,81 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1979
Beziehbar ab
nach VB

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

330.000

165.000

495.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5111 Bürmoos

Beschreibung

Hier kommt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Lage zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe vom Bürmooser See.
Ursprünglich handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen (Top5 ca. 61m² & Top6 ca. 50m²), welche 2021 zusammengelegt wurden.
Daher ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 111m² und eine beeindruckende Balkonfläche von fast 50m², teilweise mit Seeblick.
Die Wohnung wurde Großteils in Eigenregie vom Eigentümer ausgebaut.
Den Zustand der Wohnung, sowie der ausgeführten Renovierungsarbeiten können Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

Das Haus wurde 1979 gebaut und es wurden in den letzen Jahren immer wieder notwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Weitere Sanierungsarbeiten im Haus sind in Planung.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Selbstverständlich können alle Unterlagen eingesehen werden.

Weiter Infos:

- Zentralheizung mit Pellets
- Zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.

Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Kontakt:
Poetsch Immobilien GmbH
Telefon:+43/664/88445910
E-Mail: office@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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