In dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos verbinden sich zentrale Lage, Ruhe und gehobener Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Besonders die großzügige Terrasse mit Blick auf den Kapuzinerberg macht dieses Domizil zu einem Ort, an dem man gerne verweilt - sei es für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Das Herzstück der rund 68 m² großen Einheit ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Zwei große Balkontüren schaffen eine nahtlose Verbindung zur etwa 25 m² großen Terrasse, die mit edlem Holzboden und einer hochwertigen Markise ausgestattet ist - perfekt für Sonnenanbeter, Hobbygärtner oder alle, die ihren Lebensraum ins Freie erweitern möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Funktionalität. Vom einladenden Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar: ein separates WC, ein Schlafzimmer, das sich flexibel auch als Homeoffice nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer – ideal für Kinder oder Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und empfängt mit freundlichem, hellem Ambiente.

Der Wohnkomplex bietet darüber hinaus zahlreiche praktische Annehmlichkeiten: Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil mit knapp 5m² Stauraum. Direkt vor dem Gebäude befinden sich gesicherte Parkmöglichkeiten mit Schrankenregelung. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz mit genehmigtem E-Auto-Anschluss übernommen werden.

Diese Einheit vereint die Nähe zur Stadt mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Erholung - ideal für alle, die in Salzburg stilvoll und komfortabel leben möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 gerne zur Verfügung.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 min erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m

Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schallmoos, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Direkt vor der Haustür beginnt der grüne Kapuzinerberg mit seinen Spazierwegen und bietet eine willkommene Auszeit vom Stadtleben. Dank der guten Anbindung an das Radwegenetz und die Nähe zum Stadtzentrum ist die Lage besonders praktisch und attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
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