Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Weitblick und Dachterrassenzugang

389.000 €

Etagenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
84,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
26,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Betriebskosten
397,00 €
Preis/m²
4.630,95 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

389.000

195.000

584.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

311.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Wer urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnkomfort verbinden möchte, wird sich in dieser rund 84m² großen Wohnung im dritten Obergeschoss sofort zuhause fühlen. Großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet, bietet sie eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, die sowohl zum Ankommen als auch zum Abschalten einlädt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und unterstreichen das klare, moderne Design. Die elegante Einbauküche in klassischem Weiß ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – perfekt für gesellige Abende oder genussvolle Alltagsmomente.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel und individuell nutzen – ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierender Arbeitsplatz oder gemütlicher Rückzugsort für Kinder. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und moderne Armaturen, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl.

Edles Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Wohnung, während die umweltfreundliche Fernwärmeheizung für angenehme Temperaturen sorgt – effizient, nachhaltig und zuverlässig.

Ein echtes Highlight dieser Wohnanlage ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadtberge Salzburgs. Hier genießen Sie besondere Momente über den Dächern der Stadt – sei es bei einem Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz im platzsparenden Duplexsystem. Für Fahrradfreunde steht ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Räder bietet.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freut sich Herr Anton V. Blatt auf Ihre Kontaktaufnahme. Unter +43 664 431 5481 steht er Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung oder eine individuelle Finanzierungsberatung zur Verfügung.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.


Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Salzburg, nur rund 15 Gehminuten entlang der Salzachpromenade von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung und Nähe zur Natur mit Blick auf die Stadtberge.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Anton Blatt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.