Zentral leben und dennoch im Grünen – diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet das Beste aus beiden Welten. Nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten, der Linzergasse und dem Schrannenmarkt entfernt, erwartet Sie ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter und ruhiger Nachbarschaft.

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend renoviert und seither nicht bewohnt – sie präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand. Das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche, moderne Bodenbeläge, neue Türen und liebevoll aufbereitete Wohnräume schaffen ein zeitgemäßes, gepflegtes Ambiente. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 24 m² große Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten – ein idyllisches Plätzchen mitten in der Stadt. Ein gemauerter Pflanzbereich eignet sich perfekt für ein kleines Hochbeet – ideal für alle, die sich ihre grüne Oase selbst gestalten möchten.

Dank dreifach verglaster Fenster genießen Sie nicht nur Ruhe und Behaglichkeit, sondern auch hervorragenden Wärme- und Schallschutz.

Für bequemes Parken ist ebenfalls gesorgt: Mit einem Anwohnerparkausweis stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Parkkarte für die hausinternen Außenstellflächen inkludiert;

Ein privates Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und Trockenräume ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert.

Neugierig geworden?
Herr Anton V. Blatt steht Ihnen für Besichtigungen gerne unter +43 664 431 5481 zur Verfügung – auf Wunsch beraten wir Sie auch persönlich zu attraktiven Finanzierungslösungen.



Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung befindet sich im beliebten Schallmoos – ruhig gelegen und dennoch zentral. Hauptbahnhof, Linzergasse, Mirabellgarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag ohne Auto.

Der nahe Kapuzinerberg lädt zu Spaziergängen mit Ausblick ein, während Gasthäuser wie „Die Weisse“ oder „Urbankeller“ kulinarische Abwechslung bieten. Gute Busverbindungen und die ruhige Innenhoflage machen diese Wohnung zu einem entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
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