Barrierefreie Parkwohnung Esplanadenlage - Auch als Ordination/Ferienwohnung geeignet!
549.000 €
Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
85 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
84,90 m²
Balkon
6,00 m²
Terrasse
8,88 m²
Energie
Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.68
Kosten
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
6.466,43 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Barrierefreie Parkwohnung Esplanadenlage: Komfort und Eleganz im Herzen von Gmunden!
Suchen Sie nach einem stilsicheren, komfortablen und zugleich praktisch konzipierten Rückzugsort in den besten Jahren Ihres Lebens? In exzellenter Lage, direkt am Franz Josef Park, präsentieren wir Ihnen eine Residenz, die in Sachen Annehmlichkeit, Sicherheit und Lebensqualität keine Wünsche offenlässt.
**Wohnungs-Highlights für den goldenen Lebensabschnitt:**
- **Barrierefreiheit auf höchstem Niveau:** Diese Wohnung im 2. Stock ist behindertengerecht und mit einem komfortablen Lift erreichbar.
- **Großzügige 84,90 m² Wohnfläche:** Offene Wohnküche, die nahtlos in ein helles Studio übergeht, perfekt für entspannte Stunden oder das Empfangen von Besuch.
- **Balkon & Terrasse:** Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie den Blick auf den Franz Josef Park – ideal für stille Momente oder das gemeinsame Kaffeetrinken mit Freunden.
- **Komfortable Raumaufteilung:** Neben dem modernen Badezimmer und einem separaten WC gibt es einen Abstellraum, der viel Stauraum bietet.
- **Wärme & Behaglichkeit:** Hochwertiger Eichen-Schiffsboden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und umweltfreundliche Pelletsheizung sorgen für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.
**Alltag ohne Hürden:**
Die Lage der Wohnung bietet Senioren die Möglichkeit, den Alltag unabhängig und selbstbestimmt zu gestalten. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Gastronomie. Ein Parkhaus direkt gegenüber bietet zudem Besuchern und Angehörigen bequeme Parkmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von der historischen Schönheit Gmundens verzaubern, spazieren Sie entlang der Esplanade oder nutzen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt. Dank der optimalen Lage können Sie auch spontane Ausflüge ins Salzkammergut unternehmen oder die Skigebiete Feuerkogel und Dachstein West besuchen.
**Zukunftssicherer Alterssitz in Bestlage!** Aktuell besteht zudem die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz anzumelden.
Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihren Ruhestand in dieser wunderschönen Wohnung in Gmunden genießen können. Kontaktieren Sie uns für exklusive Besichtigungstermine.
Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. €200,-
Fertiggestellt April 2023
HWB:60
ImmoKron
Immobilien Franz Kronberger
Badgasse 3
4810 Gmunden
Tel.: +43 7612 679 33
Mail: office@immokron.at
Fax: +43 7612 679 33
Suchen Sie nach einem stilsicheren, komfortablen und zugleich praktisch konzipierten Rückzugsort in den besten Jahren Ihres Lebens? In exzellenter Lage, direkt am Franz Josef Park, präsentieren wir Ihnen eine Residenz, die in Sachen Annehmlichkeit, Sicherheit und Lebensqualität keine Wünsche offenlässt.
**Wohnungs-Highlights für den goldenen Lebensabschnitt:**
- **Barrierefreiheit auf höchstem Niveau:** Diese Wohnung im 2. Stock ist behindertengerecht und mit einem komfortablen Lift erreichbar.
- **Großzügige 84,90 m² Wohnfläche:** Offene Wohnküche, die nahtlos in ein helles Studio übergeht, perfekt für entspannte Stunden oder das Empfangen von Besuch.
- **Balkon & Terrasse:** Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie den Blick auf den Franz Josef Park – ideal für stille Momente oder das gemeinsame Kaffeetrinken mit Freunden.
- **Komfortable Raumaufteilung:** Neben dem modernen Badezimmer und einem separaten WC gibt es einen Abstellraum, der viel Stauraum bietet.
- **Wärme & Behaglichkeit:** Hochwertiger Eichen-Schiffsboden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und umweltfreundliche Pelletsheizung sorgen für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.
**Alltag ohne Hürden:**
Die Lage der Wohnung bietet Senioren die Möglichkeit, den Alltag unabhängig und selbstbestimmt zu gestalten. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Gastronomie. Ein Parkhaus direkt gegenüber bietet zudem Besuchern und Angehörigen bequeme Parkmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von der historischen Schönheit Gmundens verzaubern, spazieren Sie entlang der Esplanade oder nutzen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt. Dank der optimalen Lage können Sie auch spontane Ausflüge ins Salzkammergut unternehmen oder die Skigebiete Feuerkogel und Dachstein West besuchen.
**Zukunftssicherer Alterssitz in Bestlage!** Aktuell besteht zudem die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz anzumelden.
Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihren Ruhestand in dieser wunderschönen Wohnung in Gmunden genießen können. Kontaktieren Sie uns für exklusive Besichtigungstermine.
Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. €200,-
Fertiggestellt April 2023
HWB:60
ImmoKron
Immobilien Franz Kronberger
Badgasse 3
4810 Gmunden
Tel.: +43 7612 679 33
Mail: office@immokron.at
Fax: +43 7612 679 33
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 |
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Anbieter
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