FEUER & FLAMME - 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Haidershofen

158.000 €

Etagenwohnung
Kauf
92 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
80,10 m²
Nutzen
91,88 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
66,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.94
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
158.000,00 €
Preis/m²
1.972,53 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1992
Beziehbar ab
Oktober 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

158.000

79.000

237.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

63.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

126.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4431 Haidershofen

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort mit Wohlfühlambiente und begeistert mit einem ganz besonderen Herzstück: einem Schwedenofen.

Außerdem überzeugt diese Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien.

• Ca. 80 m² Wohnfläche und 11,78 m² Loggia
• 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggiazugang
• Separate Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum
• Schwedenofen + Infrarotpaneele (Strom ca. € 90/Monat)
• 2014 komplett saniert inkl. moderner Küche
• Kellerabteil, Carport-Stellplatz, Gemeinschaftsräume

Die Wohnung ist im 2. OG ohne Lift gelegen, verfügt über Laminat- und Fliesenböden und bietet durch ihre Ausstattung und den gepflegten Zustand ein sofort angenehmes Wohngefühl. Übergabe ab Oktober.

Etage: 2

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Badewanne
Letzte Modernisierung: 2014
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Versteigerung:

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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