Perfekte Anlegerwohnung mit Terrasse und Carport

125.000 €

Etagenwohnung
Kauf
34 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
34 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
34,41 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
125.000,00 €
Betriebskosten
138,37 €
Preis/m²
3.632,66 €
Heizkosten
16,56 €
Kaution
2.500,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

125.000

63.000

188.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

63.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

100.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4400 Steyr

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage. Sie umfasst einen praktischen Vorraum, eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die frische Luft in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Ein Carport-Stellplatz als selbstständiges Wohnungseigentumsobjekt sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Der Kaufpreis beträgt netto € 125.000,00 – die Umsatzsteuer in Höhe von 20 % wird in Form einer Überrechnung mit dem zukünftigen Käufer vorgenommen.

Aktuell ist die Wohnung samt Carport-Stellplatz Nr. 17 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 391,91 €, die Bruttomiete 431,10 €.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Abstellraum, ein Trockenraum, ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur.

Anzahl Etagen: 1

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Dieter Funke

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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