*Verkaufsstart Gartenstraße* 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in Bestlage - TOP 5

179.000 €

Etagenwohnung
Kauf
39 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
39 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
39,43 m²
Balkon
4,95 m²
Loggia
1,59 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
4.539,69 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

90.000

269.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Gartenstraße 1, 4320 Perg

Beschreibung

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG

In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig.

Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein:
Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form.

Gut zu wissen:

- Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%)
- Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen
- Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen)
- 4 PKW-Stellplätze im Freien
- Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene
- Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard
- Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk)
- Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich
- und vieles mehr ...

Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren – sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Nähere Infos unter:
Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 I 0664 88 737 870 I hintersteiner@projektas.at)

Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69


Massivbauweise

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Roman Hintersteiner

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