Modern & zentral: 3-Zimmer-Erstbezugswohnung nach Sanierung in St. Valentin - PROVISIONSFREI!

•TOP-Lage in St. Valentin
•Hochwertig saniert, bietet dadurch zeitgemäßen Wohnkomfort
•Optimale Raumaufteilung auf knapp 72 m²
•3. Stock bequem mit dem Lift erreichbar
•Offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
•KFZ-Stellplätze vorhanden, keine lange Parkplatzsuche
•Abstellraum direkt in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil
•Moderne hochwertige Küche der Tischlerei Joha mit neuen Geräten
•Neues Bad, separates WC

Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung und erleben ein stimmungsvolles Ambiente, auf der romantischen Loggia entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied.

Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet.
Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. PROVISIONSFREI

Kaution: € 4.000,-
Hauptmietzins netto: € 855,48
+ 10% Ust.: € 85,55
Betriebskosten netto: € 158,26
+ 10% Ust.: € 15,83
Küchenmiete netto: € 52,32
+ 20% USt.: € 10,46
Heizung netto: € 71,73
+ 20% USt.: € 14,35
Gesamtmiete inkl. BK, Küche und USt. = € 1.177,90


Der Energieausweis vom 10.02.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,94.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.


Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!

Etage: 3, Anzahl Etagen: 6

St. Valentin liegt äußerst verkehrsgünstig an der A1 sowie der Westbahnstrecke.
Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank eines vielfältigen Sport- und Kulturangebots bietet St. Valentin eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt an.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise