Traumwohnung im ONE

369.000 €

Etagenwohnung
Kauf
63 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
63,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Betriebskosten
311,00 €
Preis/m²
5.857,14 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

369.000

185.000

554.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

185.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4210 Gallneukirchen

Beschreibung

Traumwohnung im ONE Gallneukirchen – Wohnen mit Stil und Komfort

Willkommen im ONE Gallneukirchen, einer modernen Residenz mit gehobener Ausstattung und bester Infrastruktur direkt im Haus. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche – perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Runden mit Blick bis ins Gebirge
- pure Gemütlichkeit: Die verglaste und beheizbare Loggia eröffnet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Dächer und auf den Kirchturm von Gallneukirchen.
- Schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche, separater Toilette sowie praktischer Nische für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
- Barrierefreie Gestaltung – ideal für Singles, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz.

Wohnen im ONE
Das ONE steht für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Direkt im Erdgeschoss finden Sie Infrastruktur, die den Alltag erleichtert – alles bequem erreichbar und perfekt für jedes Alter.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter Mobil 0676-651 34 61 Fr. Liedl.

Gerne beraten wir Sie auch umfassend zu Finanzierungsfragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.


Schulen:
KiGa, Krabbelstube, VS, NMS fussläufig

Einkaufsmöglichkeiten:
im Erdgeschoß der Wohnanlage ein Spar, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Trafik. In unmittelbarer Umgebung sämtliche weitere Shopping-Möglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Postbushaltestelle vor der Wohnanlage

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Perfekte Lage - Im Zentrum von Gallneukirchen im Herzen des Mühlviertels liegt das ONE. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch das Naherholungsgebiet Mühlviertel ist rundherum. Ob Sie am Fluss spazieren möchten, über Wald und Wiesen wandern oder Radfahren, oder shoppen und auf dem schön gestalteten Marktplatz und in den netten Gasserln schlendern oder ein Kaffee besuchen möchten. Alles ist Möglich.
Weiters gibt es ein Ärzte- und Therapiezentrum.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Renate Liedl

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